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五福彩

2020-05-27 11:53:42來源︰

丹佛•在她(ta)居住16年的奧羅(luo)拉移動房屋(wu)公(gong)園,驅逐通知(zhi)一直到佩特拉貝內(na)特的門(men)口 - 未經授權的客人,缺乏保(bao)險,延遲(chi)租金。他(ta)們(men)是讓單身母親離開的虛假威(wei)脅。最終,她(ta)做(zuo)到了。

在聯(lian)邦(bang)高(gao)地,Karla Lyons的女(nv)服務員的工資被她(ta)的公(gong)園經理訂購的mu)jia)庭和庭院維修所吞噬,包括拆(chai)除落在她(ta)的庭院屋(wu)頂(ding)上的mu)?xing)楓樹並將其碾碎。如果她(ta)負擔(dan)得(de)起,她(ta)會搬家(jia)。

在博爾德,Greg Gustin在他(ta)的牛(niu)仔褲口袋里拿著(zhou)一把(ba)刀,當時他(ta)是20世(shi)紀50年代(dai)移動房屋(wu)公(gong)園的mu) 恚 zhe)是該(gai)鎮最滑稽的地方jie) 弧5幣幻ming)居民被指控去年扼殺他(ta)的妻(qi)子(zi)並讓她(ta)在經理的官(guan)員身亡時bao)ustin拉出了監控錄(lu)像,為警察辯護。

在科(ke)羅(luo)拉多州,住房危機影響到農村和城鎮,移動房屋(wu)公(gong)園居民和公(gong)園業di)髦 淶某chong)突正在接(jie)近沸點。商業模式 - 房主(zhu)支(zhi)付(fu)大量(liang)租金將房屋(wu)停放在別人的土地上 - 暴露了無力搬遷(qian)或住在其他(ta)地方的租戶(hu)的不動和經濟脆弱性。

移動房屋(wu)是全國最大的無補(bu)貼(tie),經濟適shi)梅康目獯媯  磯嚳課wu)在20世(shi)紀60年代(dai)和70年代(dai)開始(shi)作為房車公(gong)園,現(xian)在已經很老了,水電(dian)和電(dian)力系統以及(ji)拖車已經很久(jiu)沒有“移動”了幾(ji)十年。

科(ke)羅(luo)拉多太(tai)陽報以及(ji)全州十多個合作伙伴新聞機構(gou)在夏(xia)mu)痙夢室貧 jia)庭公(gong)園,听取居民,經理和業di)韉囊餳8gai)項目發現(xian)公(gong)園的數量(liang)正在下降dan) 腥ㄕ詮 蹋 蛭 杪韜土饜泄gong)園向大型(xing)投資者出售,這(zhe)有時會導(dao)致流離失所和重建(jian) - 而且在許多居民看來,這(zhe)種權力不huang)膠饌wei)脅他(ta)們(men)的低成本生(sheng)活(huo)方式。

超過(guo)100,000人住在科(ke)羅(luo)拉多州的900多個公(gong)園。那些居民包括科(ke)羅(luo)拉多州的許多工作窮(qiong)人和無證(zheng)移民。幾(ji)十年來,他(ta)們(men)幾(ji)乎(hu)被忽(hu)視(shi)了。

科(ke)羅(luo)拉多丹佛大學社(she)會學教授以及(ji)一本jiu)ming)為“制造不安全”的移動房屋(wu)書的作者Esther Sullivan說dan)ldquo;我們(men)將移動房屋(wu)公(gong)園降dao)段(duan) 攔xiang)象中的一個角落。”

“我們(men)有媒體(ti)代(dai)表誰住在那里,以及(ji)誰生(sheng)活(huo)在那里的陳詞shi)牡diao)是完全錯誤的。事(shi)實上,這(zhe)是我們(men)勞(lao)動力的一大部(bu)分。這(zhe)是我們(men)的工作家(jia)庭實現(xian)zhi)攔jia)庭所有權夢想(xiang)的主(zhu)要(yao)方式。 “。

根(gen)據美國人口普(pu)查數據顯(xian)示,在第二次世(shi)界(jie)大戰(zhan)後的時代(dai),回歸的退伍軍(jun)人需要(yao)快速廉價的住房,移動房屋(wu)在20世(shi)紀70年代(dai)初(chu)遭受了挫折(zhe),並開始(shi)逐漸下降。如今,售價低于125,000美元的房屋(wu)中有70%是移動房屋(wu)。

沙(sha)利文稱移動房屋(wu)是“自然發生(sheng)”經濟適shi)梅康淖畬罄叢矗 zhe)是一種不是由公(gong)共政策或住房援(yuan)助創造的有機解決方案(an)。移動房屋(wu)居民生(sheng)活(huo)在雷達之下 - 字zhi)嬪匣 治 shi)線並與傳統住房隔離開來。2015年,他(ta)們(men)的收入中位數為39,000美元。

“我們(men)可能會失去這(zhe)一經濟適shi)梅亢偷褪杖敕課wu)所有權的重要(yao)來源,”她(ta)說dan)ldquo;這(zhe)將加(jia)劇(ju)經濟適shi)梅康奈;rdquo;

即便(bian)在現(xian)在,移動房屋(wu)單元數量(liang)的mu)跎俅dai)表了一些外表所有權的最後希望。

“這(zhe)就像生(sheng)活(huo)在美國夢的一半,”科(ke)林斯市xing)榛嵋樵mily Gorgol,一位保(bao)護移動家(jia)庭公(gong)園的倡導(dao)者,告訴科(ke)羅(luo)拉多州人,“因為你(ni)擁有自己(ji)的mu)jia),而不是你(ni)腳下的土地。”

一個近乎(hu)親和力的客戶(hu)

在科(ke)羅(luo)拉多州,經濟,政治和社(she)會力量(liang)今年聚集在一huang)穡  戳碩嗄昀垂芾硪貧 課wu)公(gong)園的法律的第一次重大變化,為房主(zhu)提(ti)供了牽(qian)引力,並為2020年立法會議的進一步改革奠定(ding)了基(ji)礎。

居民抱(bao)怨說dan) gong)園業di) 梢栽8小時前通知(zhi)他(ta)們(men)。許多人談到房主(zhu)與公(gong)園主(zhu)人的戲(xi)劇(ju),居民修理他(ta)們(men)的房屋(wu)或草(cao)坪,以滿足公(gong)園業di)韉囊yao)求。在移動房屋(wu)中,居民可能會投入數萬美元 - 無論(lun)是通過(guo)選擇還是被驅逐的威(wei)脅 - 實dao)噬希 貧 課wu)不太(tai)可能從(cong)最初(chu)的連接(jie)中xing)瓶 事(shi)實上??,1976年之前建(jian)造的移動房屋(wu)面臨(lin)著(zhou)移動的法律障礙(ai);從(cong)那時起,該(gai)行xing)到 涑莆ldquo;制造”房屋(wu)。)

理論(lun)上,移動房屋(wu)公(gong)園受到監管,因為科(ke)羅(luo)拉多州通過(guo)了1985年的移動房屋(wu)公(gong)園an) an)。但執法是另(ling)一回事(shi)。由于沒有爭議解決機制,沖(chong)突留(liu)給法院 - 這(zhe)是一個幾(ji)乎(hu)普(pu)遍偏愛公(gong)園所有者的潛在昂貴主(zhu)張(zhang)。

今年,由于州議會的兩院和民主(zhu)黨統治的州長辦公(gong)室,即使有xing)恍├降車鬧zhi)持,法律的變化仍然存在。解決延遲(chi)租金支(zhi)付(fu)的緊迫期(qi)限,以及(ji)在驅逐,出售房屋(wu)或搬家(jia)的情況下,已經得(de)到緩解。縣政府現(xian)在有權制定(ding)管理非法人地區的許多移動房屋(wu)公(gong)園的法令(ling)。目前,利益相關(guan)方正在制定(ding)爭議解決機制pin)墓嬖潁 gai)機制將于5月份(fen)推出。

這(zhe)些變化的部(bu)分動力來自行xing)的na)的mu) 帽浠 /p>

企業和機構(gou)投資者被一個近乎(hu)俘虜(lu)的客戶(hu)的潛在巨額利潤所吸引,強調(diao)了一直以來不尋常的住房建(jian)議。此類收購近年來cong)興黽jia)。

根(gen)據制造住房研(yan)究ke)氖藎 裉歟 貧 jia)庭公(gong)園的前50名(ming)擁有者在美國各地共有68萬個家(jia)庭用地,從(cong)2016年到2018年增加(jia)了26%。根(gen)據三個住房倡導(dao)組織的2019年報告,由直接(jie)投資shi)諂淥ta)公(gong)司(si)的投資者組成的投資者和私募(mu)股權公(gong)司(si)現(xian)在擁??有超過(guo)15萬個制造的mu)jia)庭用地。

例(li)如,位于猶(you)他(ta)州的Kingsley Management Corp.在科(ke)羅(luo)拉多州的Front Range有七個公(gong)園。

在全國範(fan)duan) na),估計有2000萬美國人住在移動家(jia)庭公(gong)園。該(gai)研(yan)究ke) 娉疲 gai)國近10%的住房是制造房屋(wu),2018年的房屋(wu)數量(liang)約為850萬套。

公(gong)園業di)饗蚓用袷杖「gai)單位所在地段(duan)的租金。幾(ji)十年來權利和責任的mu)jiu)結有利于公(gong)園所有者。但現(xian)在,隨著(zhou)住房短缺變得(de)更加(jia)嚴xian)兀 貧 課wu)居民變得(de)更加(jia)有組織,電(dian)力動態可能會發生(sheng)變化。

在去年夏(xia)天的奧羅(luo)拉,當公(gong)園的老板(ban)宣布(bu)計劃出售房產(chan)進行重建(jian)時bao)0多人的丹佛梅fan)嗨夠chang)和房車公(gong)園的mu)用癖桓嬤zhi)要(yao)離開。佔地20英畝的公(gong)園靠近科(ke)羅(luo)拉多大學安舒茨醫學中心,並可通往新的輕軌線路。居民為這(zhe)場(chang)動蕩而戰(zhan),盡管他(ta)們(men)被huang)勸峒jia),但很多人都ji)gen)據拖車的mu)壑zhi)獲得(de)了si) 迷yuan)助。

Bennett在丹佛梅fan)嗨Denver Meadows)撫養(yang)孩子(zi)時曾擔(dan)任便(bian)利店(dian)經理,她(ta)說她(ta)去年在那里被驅逐多次,她(ta)感到情緒疲憊。在最後的吸管中︰公(gong)園拒絕了她(ta)讓她(ta)姐(jie)姐(jie)從(cong)德國逗留(liu)一個月的請求 - 任何超過(guo)兩jie)芊夢實氖奔潿嘉?fan)了公(gong)園規則。幾(ji)個月來,她(ta)幫助其他(ta)居民對抗gou)gong)園的關(guan)閉。

Bennett在關(guan)閉前六個月離開了公(gong)園,失去了她(ta)的制造房屋(wu)取消(xiao)抵(di)押品贖回權,並用她(ta)所有的積蓄購買了Aurora的一個小型(xing)傳統住宅。“我付(fu)出的代(dai)價是我過(guo)去的兩倍(bei),但至少沒有人會把(ba)它(ta)從(cong)我身邊帶走,說我不能住在這(zhe)里,”她(ta)說。

總部(bu)位于西雅圖的律師伊什貝爾·狄更斯(Ishbel Dickens)幫助組織了博爾德房主(zhu)團體(ti),他(ta)指出,擔(dan)心失去家(jia)園會讓許多居民陷入沉默。移民不僅害怕驅逐,而且如果他(ta)們(men)造成問題,當局可能會質疑他(ta)們(men)的法律地位。

盡管如此,許多移動家(jia)庭公(gong)園 - 狄更斯稱他(ta)們(men)為“低收入家(jia)庭的封閉zhang)she)區” - 有xing)恢止蠶淼木(mu) 楦校 梢耘嘌yang)那種在適當的情況下可以采取行動的緊密社(she)區。

“這(zhe)是將人們(men)聚集在一huang)鸕奈;rdquo;她(ta)說。

沒有'HILLBILLY'公(gong)園

對za)諛切└旱dan)不huang)鶩戀氐娜死此擔(dan) 貧 課wu)公(gong)園長期(qi)代(dai)表了美國夢的一部(bu)分,或者也can)硎悄切┤xiang)要(yao)一個地方停放避暑別墅的人。然而,現(xian)在,他(ta)們(men)的na)yu)越來越多地演變為公(gong)園主(zhu)的搖(yao)錢樹。

看看位于Castle Rock的丹佛南部(bu)的移動之家(jia)大學。弗蘭克(ke)羅(luo)夫和戴夫雷zhou)底扔滌腥 賴諼宕笠貧 jia)庭公(gong)園,正在教育(yu)其他(ta)企業dao)jia)如何追隨他(ta)們(men)的腳步。這(zhe)兩個人在25個州擁有200個公(gong)園,在過(guo)去的十年里,他(ta)們(men)一直在教別人如何投資這(zhe)個行xing)怠/p>

他(ta)們(men)創辦了移動家(jia)庭大學,Rolfe告訴美聯(lian)社(she)丹佛辦事(shi)處,因為沒有人認真對待移動房屋(wu)行xing)蛋 鍪shi)紀。

羅(luo)爾夫的培訓學院受到了廣泛的批評 - 包括與約ji)han)奧利弗在“上xian)艿慕褳rdquo; - 教導(dao)人們(men)如何從(cong)羅(luo)爾夫稱為“人質”的房主(zhu)那里獲得(de)利潤。在辯護方面,羅(luo)爾夫表示,當地業di)鶻 飩鴇bao)持在“不可sha)中牡退 rdquo;,許多人“用雞(ji)絲和膠帶捆在一huang)rdquo;。

他(ta)說dan)ldquo;你(ni)發生(sheng)的事(shi)情是qian) ni)有這(zhe)些媽媽和流行xing)衾只ji)本上從(cong)來沒有調(diao)整過(guo)通脹。”“每(mei)個公(gong)園都是一個轉(zhuan)折(zhe)點,你(ni)試(shi)圖讓整個移動房屋(wu)公(gong)園恢復生(sheng)機,所以你(ni)要(yao)麼提(ti)高(gao)租金,要(yao)麼把(ba)它(ta)拆(chai)掉。”

當Rolfe購買公(gong)園時bao) ta)通常會制定(ding)有關(guan)保(bao)養(yang)和安全的新規則。“移動房屋(wu)公(gong)園的業di)魈tao)厭(yan)失去居民,所以我們(men)向後彎腰(yao),不會失去任何wen)耍rdquo;他(ta)說。“如果房子(zi)不符合規則,我們(men)會為他(ta)們(men)做(zuo)。

“我沒有任何鄉下公(gong)園,碎石路或無法支(zhi)付(fu)房租的mu)用瘛rdquo;

房主(zhu)有時會將規則視(shi)為挑剔(ti)和侵擾性的,質疑為什麼土地所有者對他(ta)們(men)擁有的房屋(wu)是否需要(yao)新涂料有權威(wei)。但公(gong)園所有者和管理者采取不同的觀點,經常提(ti)高(gao)安全性。

位于北博爾德的Ponderosa Mobile Home Park的mu) ustin已經為他(ta)的整個公(gong)園配備了安全攝(she)像頭。“我感到非qian)2話踩  蛭 矣5個實時安全攝(she)像頭,可記(ji)錄(lu)10天的數據,”他(ta)說。“這(zhe)是一項危險的工作。”

Gustin最近驅逐了一名(ming)使用甲基(ji)苯丙胺(an)的mu)用瘛<ji)年前在公(gong)園里發生(sheng)致命(ming)射擊。去年夏(xia)天,一名(ming)居民被指控在Gustin的辦公(gong)室里扼殺他(ta)的妻(qi)子(zi),這(zhe)是Gustin的一個攝(she)像機上xi)?sheng)的致命(ming)事(shi)件。

Gustin表示他(ta)並不挑剔(ti)法規,除非他(ta)們(men)與安全有關(guan)。他(ta)給了si)用窀嗟氖奔洌 皇竊市硭ta)們(men)拿出很多租金,這(zhe)在Ponderosa大約是500美元,而其他(ta)一些Boulder公(gong)園的費用是800美元或900美元。Gustin讓友(you)善pin)墓gou)狗(gou)fan)cong)皮(pi)帶上徘徊,但會寫一名(ming)居民阻擋道路,因為如果一輛消(xiao)防車無法通過(guo),他(ta)就會遇到麻煩chang)/p>

“這(zhe)里有很多人,因為他(ta)們(men)喜歡那種生(sheng)活(huo)和生(sheng)活(huo)的態度,”他(ta)說。不過(guo),一位居民“可以讓很多人的na)huo)變得(de)悲慘”。

“移動家(jia)庭公(gong)園的整個商業模式是荒謬的,”Gustin說。“這(zhe)在40年代(dai)和50年代(dai)有xing)庖澹 蛭 貧 ta)們(men)真的很便(bian)宜。我認為政府已經知(zhi)道30年或40年這(zhe)是一個有缺陷的na)桃的J健Kta)們(men)放棄了新的移動家(jia)庭公(gong)園。他(ta)們(men)都老了。由于沒有競爭,人們(men)無處可去。“

“你(ni)很難(nan)受,他(ta)們(men)知(zhi)道嗎”

首(shou)先是警告在她(ta)的院子(zi)里拿起玩(wan)具,那些鄰居的孩子(zi)留(liu)在那里。Karla Lyons有五天的時間來處理這(zhe)個問題以及(ji)移除她(ta)的後甲zhuang)寤蠣娑鑰贍艿那鴣絛xu)。

然後是旁邊院子(zi)里的mu)?xing)楓樹 - 在Lamplighter村擁有的土地上生(sheng)長的楓樹,這(zhe)是一個毗鄰聯(lian)邦(bang)高(gao)地水世(shi)界(jie)的公(gong)園,擁有200多個房屋(wu)。里昂斯和她(ta)的丈(zhang)夫說dan) gong)園經理告訴他(ta)們(men)qian) ta)們(men)必須將其拆(chai)除。

聘請一名(ming)專(zhuan)業人士ke)坪hu)過(guo)于昂貴,所以只要(yao)有時間,里昂的兒子(zi)和女(nv)婿就會在肢體(ti)上工作。制造的mu)jia)庭公(gong)園中的鄰居you)ti)出以100美元完成工作,但當他(ta)這(zhe)樣做(zuo)時bao) 韉乖yons的露台遮陽篷上並將其撞倒。

因此,下一張(zhang)貼(tie)在Karla Lyons門(men)上的紙條要(yao)求她(ta)修理遮陽篷。這(zhe)個公(gong)園以900美元的mu)鄹裉ti)供了這(zhe)些材料,並以100美元的分期(qi)付(fu)款,以每(mei)月800美元的mu)鄹窆郝頡W魑 nv)服務員的卡拉和她(ta)的殘(can)疾丈(zhang)夫,幾(ji)個月後仍在付(fu)款。

然後有需要(yao)更換淺(qian)藍du) 貧 課wu)的裙邊 - 另(ling)外800美元。還有公(gong)園經理命(ming)令(ling)里昂畫木(mu)柵欄(lan)的時間,幾(ji)個月後告知(zhi)他(ta)們(men)不再(zai)允許圍欄(lan),他(ta)們(men)不得(de)不把(ba)它(ta)拆(chai)掉。

當公(gong)園經理告訴她(ta)必須給她(ta)的房子(zi)涂ke) 保(bao)arla Lyons最終失去了它(ta)。

“如果你(ni)想(xiang)要(yao)我搬家(jia),你(ni)為什麼不這(zhe)樣說呢?”里昂回憶(yi)起問她(ta)。

“這(zhe)是另(ling)一個麻煩chang)2恍xing)的是qian) 易≡謖zhe)里比公(gong)寓便(bian)宜。否則我很久(jiu)以前就會離開。你(ni)就像被卡住了,他(ta)們(men)知(zhi)道了。”

Lamplighter的公(gong)園經理表示她(ta)“不自za)rdquo;與科(ke)羅(luo)拉多太(tai)陽報交談,向公(gong)園的公(gong)司(si)jiu)習ban)金斯利管理層提(ti)問。金斯利沒有回應評論(lun)請求。

來自卡拉的一些街(jie)道上,她(ta)的鄰居謝麗(li)爾·威(wei)森亨特(Cheryl Whisenhunt)在一系列公(gong)園訂購的住宅改na)拼朧└篤鶿 gong)園,威(wei)森亨特(Whisenhunt)稱之為騷擾。她(ta)的門(men)上張(zhang)貼(tie)了很多通知(zhi),她(ta)迷失了方向。“她(ta)像糖果一樣把(ba)它(ta)們(men)送(song)出去,”Whisenhunt談到公(gong)園經理時說。

Whisenhunt聲(sheng)稱公(gong)園管理部(bu)門(men)一直以她(ta)的米zi) 吐躺  kuan)為目標,因為它(ta)是仍然留(liu)在公(gong)園里的為數不多的鋁制房屋(wu)之一。許多房主(zhu)已經花了數千美元用公(gong)園經理的要(yao)求取代(dai)鋁合金壁板(ban),並且Whisenhunt擔(dan)心許多人這(zhe)樣做(zuo)是因為他(ta)們(men)說英語不好而且不懂法律。

“我覺得(de)我住在俄羅(luo)斯,”她(ta)說。

住房市場(chang)有利于公(gong)園所有權

隨著(zhou)經濟適shi)梅勘淶de)更加(jia)稀缺bao) 磯嗉jia)庭經營的移動房屋(wu)公(gong)園已準備好兌(dui)現(xian)。運行它(ta)們(men)的嬰兒潮一代(dai)正在尋求退休和縮小規模。

MHAction的聯(lian)合xian)魅evin Borden表示,供需曲線現(xian)在比以往任何時候都ji)欣詮gong)園所有權.MHAction是一個幫助居民組織起來保(bao)護社(she)區負擔(dan)能力的全國性運動。“現(xian)在是時候收購這(zhe)個部(bu)門(men)並鞏固它(ta)了,”他(ta)說。“它(ta)發生(sheng)的速度que)淺(qian)C饗xian)。”

他(ta)說dan) ?月1日,大約jia)50萬移動房屋(wu)居民向公(gong)司(si)實體(ti)削減(jian)了租金支(zhi)票bao) 昧HAction與私募(mu)股權利益相關(guan)方項目和美國金融改革教育(yu)基(ji)金共同編制pin)謀 妗/p>

博登(deng)補(bu)充說dan) 蠖嗍笠抵(di)鞫莢詡岢滯蹲什 袢±螅 皇茄扒籩匭驢  坎chan)。然而,他(ta)很快就會注意到,雖(sui)然並非所有較小的業務都是由居民做(zuo)出的,但當居民提(ti)出擔(dan)憂時bao) 鋇廝腥 鋅贍芏怨gong)眾壓力作出反(fan)cong)Γ 蛭ldquo;當你(ni)是當地業di)魘保(bao) ni)會遇到這(zhe)些人在雜(za)貨店(dian)。“

博登(deng)說dan) 皇且桓魴瞧qi),他(ta)的組織沒有接(jie)到一個移動房屋(wu)所有者的電(dian)話,他(ta)們(men)急切地尋求咨(zi)詢,告訴他(ta)們(men)現(xian)在已經購買了他(ta)們(men)的公(gong)園。他(ta)發現(xian)讓這(zhe)些團體(ti)激活(huo)和參與並不是那麼困難(nan),因為他(ta)們(men)往往是緊密結合的na)縝5 蠖嗍藎  ke)羅(luo)拉多州,對制造房屋(wu)的mu)用裉ti)供的保(bao)護有限。

非營利組織9to5 Colorado的安德里亞Chiriboga-Flor,主(zhu)張(zhang)負擔(dan)得(de)起的住房,在過(guo)去的一年里,在科(ke)羅(luo)拉多州,她(ta)從(cong)房主(zhu)那里得(de)到的大部(bu)分zhi)dian)話都捏著(zhou)熟悉的場(chang)景︰我的公(gong)園被買斷了,他(ta)們(men)試(shi)圖讓我們(men)qian)曬τ5頁任意規則簽署(shu)這(zhe)個新租約..

“他(ta)們(men)將這(zhe)些人俘虜(lu),”科(ke)羅(luo)拉多法律與政策中心的律師杰克(ke)·雷根(gen)博根(gen)(Jack Regenbogen)說dan) gai)中心主(zhu)張(zhang)低收入居民。“他(ta)們(men)可以將租金提(ti)高(gao)到他(ta)們(men)想(xiang)要(yao)的任何程度。移動或出售非qian)@ nan) - 在某些情況下,由于單位的狀況幾(ji)乎(hu)不可能。在其他(ta)情況下,它(ta)可能花費超過(guo)10,000美元。如果這(zhe)是一個不穩(wen)定(ding)的法律環境(jing),如果你(ni)擁有自己(ji)的結構(gou)。“

企業所有者帶來終極價值(zhi)

去年夏(xia)天的一天,Karla Ottero在非法人博爾德縣的Sans Souci公(gong)園回家(jia)看她(ta)的拖車dan)  xian)她(ta)的門(men)把(ba)手上掛著(zhou)一個藍du) 氖痔ti)包。“我們(men)很高(gao)興你(ni)在這(zhe)里!”它(ta)在外面以歡快的白zi) ju)本宣布(bu)。

里面是一個公(gong)告︰該(gai)公(gong)園已被當地業di) 鍪鄹揮詬窳治櫚麓宓墓gong)司(si)。這(zhe)個消(xiao)息讓位于科(ke)羅(luo)拉多州93號附近山谷的小社(she)區黯然失色,幾(ji)乎(hu)隱藏在高(gao)速公(gong)路旁,但卻能看到Flatirons的全景。

居民們(men)已經開始(shi)談論(lun)自己(ji)購買公(gong)園以成為一個居民擁有的na)縝 ?頤揮刑餃魏渭唇 鍪鄣納(na)簦 哉zhe)個消(xiao)息引發了關(guan)注 - 特別是當居民仔細觀察一頁又一頁的新規則和規定(ding)時業di)骷隻 恐浦蔥校 桓鼉用竦拿ming)單會立即讓所有人違反(fan)某些事(shi)情。

如果居民沒有及(ji)時遵守規定(ding),新規則允許管理層改na)憑用竦牟撇chan) - 並向他(ta)們(men)發送(song)賬單。

“那天晚上我沒有睡(shui)覺,”奧特羅(luo)回憶(yi)道。

焦慮迅(xun)速蔓延。隨後的會議宣布(bu)增加(jia)租金以及(ji)an)直鳶滄zhuang)新水表和水費的mu)隻 ?雌較 >用衩men)仍然很難(nan)看到他(ta)們(men)認為嚴厲的規則 - 其中有11頁 - 而舊的所有權只有三個。

邁克(ke)爾·皮(pi)爾斯(Michael Peirce)在科(ke)羅(luo)拉多州科(ke)羅(luo)拉多大學(University of Colorado of Boulder)教授哲學時bao) ans Souci進入他(ta)的單一範(fan)duan)? ta)表示他(ta)看到過(guo)渡(du)團隊積極尋求改進。

“他(ta)們(men)在公(gong)園周圍開著(zhou)黃(huang)pin)粕了福 嫠呷嗣men)他(ta)們(men)想(xiang)要(yao)他(ta)們(men)做(zuo)什麼,”皮(pi)爾斯說。“很多人都接(jie)受了最後通,,並提(ti)供了適度的幫助。大多數居民都認為公(gong)園可以使用men)謇砉?鰨  換岵捎貌唄緣那致孕浴ldquo;

Cheryl Muhovich說dan) 輪zhu)人命(ming)令(ling)她(ta)修理一個僅用men)癲bu)覆(fu)蓋的漏水屋(wu)頂(ding)。她(ta)一直在推遲(chi)維修,直到她(ta)還清了貸款。最後,她(ta)交易了一個小小屋(wu),她(ta)的越南老將丈(zhang)夫在他(ta)去世(shi)時離開了她(ta) - “所以我的頭fan)?蓯怯幸(xing)桓鑫wu)頂(ding)” - 用于她(ta)的拖車上的屋(wu)頂(ding)維修。

“這(zhe)對我來說是世(shi)界(jie)上最重要(yao)的事(shi)情,”她(ta)說。

皮(pi)爾斯和其他(ta)居民感到他(ta)們(men)被推pin)錳tai)遠,他(ta)們(men)開始(shi)研(yan)究科(ke)羅(luo)拉多州的移動房屋(wu)公(gong)園an) an),看看是否有任何新規定(ding)違反(fan)了法律。他(ta)們(men)得(de)到了法律幫助。超過(guo)一半的mu)用褡槌閃OA,因此他(ta)們(men)有代(dai)表社(she)區的地位。

新公(gong)司(si)Strive Communities Management LLC的高(gao)級副(fu)總裁兼總法律顧問Peter Reinert將Sans Souci的推遲(chi)稱為“一個相當bei)撈氐幕賾rdquo;,他(ta)在其他(ta)地方沒有看到過(guo),那里有相同的規則和法規清單已被強制執行。盡管如此,該(gai)公(gong)司(si)同意讓公(gong)園的先前規則成立。

“我們(men)只是沒有xing)貧 ta),”Reinert說。“(規則)是為了保(bao)護所有居民的安全而編寫的,這(zhe)就是他(ta)們(men)的目的。”

他(ta)補(bu)充說dan) 魏撾侍舛莢諫she)區會議上得(de)到解決,而且這(zhe)是“古老的歷史”。

皮(pi)爾斯說dan)ldquo;這(zhe)感覺就像休戰(zhan)一樣。”

“任何一方都不知(zhi)道下一步該(gai)做(zuo)什麼,”他(ta)說。“仍然有很多人強調(diao),想(xiang)知(zhi)道將會發生(sheng)什麼。”

Ottero還有她(ta)在門(men)上xi) xian)zhi)睦渡(du) Oxian)在它(ta)包含(han)了社(she)區報廢時所積累的所有文mu) 員bao)證(zheng)他(ta)們(men)的住房價格合理。當她(ta)代(dai)表HB 1309作證(zheng)時bao) ta)甚至帶著(zhou)她(ta)去了州議會大廈,該(gai)法案(an)為移動家(jia)庭公(gong)園的mu)用裨黽jia)了保(bao)護。

她(ta)稱之為“戰(zhan)斗包”。

“這(zhe)個包是新企業di)韉睦li)物,歡迎我來到我的新街(jie)區 - 我住了26年,”她(ta)說。“這(zhe)是他(ta)們(men)的新社(she)區。這(zhe)是我們(men)的na)縝ldquo;

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