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今天快三

2020-05-27 12:03:34來源(yuan)︰

根據(ju)房屋業(ye)協會最近的報告,澳大利亞(ya)人每年支(zhi)付510億美元的住房稅。這份(fen)名為“住房部門(men)稅收(shou)”的報告發現,為獲得新房而(er)征收(shou)的總稅收(shou),包括資源(yuan)和(he)監管費用以及印(yin)花稅等que) ding)稅,可使新的成本增加50%。家(jia)。

HIA委托(tuo)國際shi) 彌(mi)行募撲闋》砍殺鏡乃笆shou)和(he)tou)蔽溺冉詰拇笮。 攔婪 鄭 suo)有稅收(shou)收(shou)入的近10%來自住房稅。

HIA經濟學家(jia)湯姆•德維(wei)特(Tom Devitt)表示(shi),住房是“酗酒,煙草和(he)賭(du)博副行業(ye)”背後最重要的經濟部門(men)之一。

“這是非同尋常(chang)的mo) 悸lv)到住房是必(bi)不可少的。有一個屋頂超(chao)過你的頭(tou)腦yuan) 簧莩蓿 qi)怪的是,它與其他行業(ye)一樣被對yuan)ldquo;Devitt說。

雖然報告確(que)實圍繞監管成本計算了一些假設(she),但數(shu)字仍然很高。悉尼(ni)是最沉(chen)重的房屋市場,報告估計在新建房kang)夭zhong)購買新房和(he)土地套zhuang)偷鈉驕苤zhi)出約為841,000美元,其中(zhong)約50%(417,000美元)的成本彌(mi)補監管成本,法定(ding)稅收(shou)和(he)過高收(shou)費。

在其他城市,作為總支(zhi)出的一部分,HIA估計監管成本,法定(ding)稅和(he)過度收(shou)費是︰墨爾本37%,布(bu)里斯班32%,珀斯33%和(he)阿德萊德29%。

“這是住房和(he)土地套zhuang)突蜆gong)寓(yu)中(zhong)非常(chang)重要的一部分。

“盡管存在這種稅收(shou)負擔,但最近幾gai)甑惱翁富爸zhong),很多都圍繞著增加住房稅,”Devitt說。

根據(ju)Devitt的說法,由于大多數(shu)消費者擔心銀(yin)行皇家(jia)委員會之後的融資成本和(he)銀(yin)行業(ye)務,該行業(ye)dang)械5母(mu)咚案(an)翰bing)沒有引起(qi)過去12個月(yue)的關(guan)注。

他承認房kang)夭諧∫丫 刑冢  孀帕 xu)兩次降息(xi)以及澳大利亞(ya)審慎監管局放寬貸(dai)款的一些限制(zhi)因素,我們開始看到jiao)厴sheng)。

“我們看到悉尼(ni)的住宅價格(ge)上(shang)漲1.6%,墨爾本的住宅價格(ge)上(shang)漲0.8%,這是我們自2017年以來首次出現增長(chang)。

“重要的是,由于澳大利亞(ya)工黨(dang)政策(ce)產生的不確(que)定(ding)性,新的房屋銷(xiao)售在大選後急(ji)劇下降後,7月(yue)份(fen)回升(sheng)了6.1%。”

然而(er),雖然住房部門(men)開始經歷一些綠芽(ya),但Devitt回應了儲備(bei)銀(yin)行行長(chang)Philip Lowe最近的評論,聯(lian)邦政府和(he)州政府可以做更多的事lv)槔賜貧dong)經濟發展。

“政府可以使用大量工具,正如儲備(bei)銀(yin)行已明確(que)表示(shi)的那樣,政府可以在經濟mi)凶齦嗟墓?鰨 縑岢 恍└∩she)施項(xiang)目(mu)。”

“HIA還倡導圍繞印(yin)花稅和(he)土地稅進行稅制(zhi)改(gai)mu)鎩rdquo;

澳大利亞(ya)金融評論和(he)工業(ye)政策(ce)首席執(zhi)行官(guan)Genworth聯(lian)合主辦(ban)的最近新一輪按揭貸(dai)款圓(yuan)桌會議上(shang),Kristin Brookfield表示(shi),在確(que)保健康(kang)方面(mian),稅制(zhi)改(gai)mu)錆he)減少繁文縟節是必(bi)須的。住房市場。

除了稅收(shou)和(he)tou)蔽溺冉謚 猓 bu)魯克菲爾德表示(shi),銀(yin)行貸(dai)款顯然支(zhi)撐了住房市場的健康(kang)狀況(kuang),從主要銀(yin)行到客戶(hu)所(suo)有銀(yin)行的競爭廣泛,以及數(shu)字玩家(jia)ye)尼(ni)繞qi)只(zhi)會對消費者有利。

她表示(shi),銀(yin)行貸(dai)款水平推動(dong)了全(quan)國的建築開工數(shu)量,並(bing)且從2017年的mu)叩愫he)2018年初開始大幅下降,當時每年新建220,000套房屋。

“我們現在正在尋求擺脫這種下行周期,到2020年初,希望每年約有180,000套新房。

“當你把(ba)它與貸(dai)款聯(lian)系起(qi)來時,我認為我們仍然有一個強大的市場。”

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